高岡市で築年数の経ったテナント兼用賃貸マンションのリフォームの相談を受けました。
現在テナントに入居希望の方がいるがリフォームしたらよいか？今後この建物をどうしたらよいか？でした。
リフォームの経験からお答えさせていただきました。賃貸物件の場合は考えることが多くあります。
家賃収入はどれくらいを見込むのか？
どの業種に貸したいのか？
需要のある場所か？
この建物を何年くらい使うのか？その後どうするのか？
建物維持にかかる修繕費用はいくらか？
現在売るとしたらの概算金額はいくらか？
などです。
費用をかけてリフォームすればよい物になりますが、掛ける費用と予定の家賃収入のバランスが大切です。