富山県砺波市南砺市の地方村部の空や販売のご相談を受けました。
基本的には、なかなか需要が無い。
売れないのです。
不動産を所有すると固定資産が掛かってきます。
土地の価格も実際に評価額はあるでしょうが、
なかなか流通しません。
流通しない理由には不動産業を営む我々が積極的に動けない。
（仲介手数料がかなり少額で手間が関り責任も重い。）
ということに起因します。
お隣の方が必要か？
土地の価格にある減額比率をかけて
さらに建物解体費を引いて流通となります。
ほとんど0に限りなく近くなる場合もありますね。
でも、固定資産を払い続けることを思えば
どなたかにお譲りして管理してもらった方が得策と考えます。
これまで住んでいた思い入れがある建物土地ですが、
どこかの時点で決断が必要ですね。
また建物によっては古いアンティークな建物で、
外国の方に非常に受ける建物の場合は、
地方村部で交通の便が悪くても、
引き付ける魅力があります。
民泊とか利用の可能性は広がります。
私は知恵は尊い仕事だと考えています。
お気軽にご相談いただければと思います。
（株）ミズカミ
水上幸俊
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